《房东模拟器》是一款模拟经营类游戏，玩家需要扮演房东的角色，负责购买、装修、出租房屋，并通过合理定价、巧妙布局、应对租客需求来实现租金收益最大化。游戏特色在于其高度还原的租房生态，包括租客类型、房屋设施、租赁合同、维修费用等细节，使玩家仿佛置身于真实的租赁市场之中。

此外，《房东模拟器》不仅是一款单机游戏，还搭建了一个供玩家交流分享的社交平台。玩家在游戏中可以体验到作为一名房东的乐趣，包括与租客互动、处理各种租客问题、以及逐步扩大自己的房产帝国。

综上所述，《房东模拟器》是一款单机游戏，玩家可以在游戏中体验到房东的生活，并通过经营房屋来获得收益。