楼宇自控系统（Building Automation System，简称BAS）是一种 智能化的建筑管理系统，它通过集成计算机技术、控制理论、通讯技术及传感技术，对建筑物内的各种设备进行集中监控与智能调节。楼宇自控系统的主要功能包括：

集中操作和管理：

通过网络系统将楼宇中的各类设备系统连接起来，实现集中操作、监控和管理。

设备监控与调节：

对楼宇内的机电设备如空调、照明、给排水、送排风、电梯等进行全面管理和控制，提供高效、合理、舒适的工作环境。

能源管理与优化：

通过智能化控制，提高设备的运行效率和舒适性，同时降低能源消耗和运维成本。

安全与安防：

包括门禁控制系统、消防报警及火灾控制系统、停车场管理系统等，确保建筑物的安全。

历史记录与趋势分析：

进行系统运行的数据、图象和曲线的显示，以及历史记录及趋势分析，帮助管理者进行决策支持。

楼宇的核心在于其分布式控制、集中操作管理的工作模式，这种模式不仅提高了系统的运行效率，还为使用者提供了舒适、安全的环境，同时有效降低了能耗和运营成本。

综上所述，楼宇自动化系统是现代智能建筑的重要组成部分，通过集成各种技术和设备，实现了对建筑内部环境和设备的自动化监控与管理，从而提高了建筑的舒适度、节能性和安全性。